Belediye arsaları da peşkeş çekiliyor: Taksitli satışlar kolaylaşıyor

AKP milletvekillerinin TBMM'ye sunduğu yeni yasa teklifi, belediye ve il özel idarelerine ait gayrimenkullerin satışını önemli ölçüde kolaylaştırıyor. Mevcut yasal düzenlemelere göre belediyeler taşınmazlarını yalnızca peşin ödeme ile satabilirken, bu yeni düzenleme ile taksitli satışların önü açılıyor. Bu durum, kentlerin kamuya ait varlıklarının elden çıkışını hızlandıracak bir gelişme olarak öne çıkıyor.

PEŞİNAT ORANI DÜŞÜRÜLÜYOR, VADE UZATILIYOR

Yeni teklif, belediye gayrimenkullerinin satış bedelinin sadece yüzde 25'inin peşin ödenmesiyle yetiniyor. Geriye kalan tutar ise iki yıla kadar vade imkanıyla ve 12 eşit taksitte, yasal faiz işletilerek ödenebilecek. Bu değişiklik, alıcılar için finansal yükü hafifleterek belediye taşınmazlarını daha cazip hale getirmeyi amaçlıyor. Ayrıca, ihalelere katılım için gereken geçici teminat oranı da mevcut yüzde 3'ten yüzde 30'a kadar çıkarılabilecek. İdare lehine ipotek veya banka teminat mektubu alınması durumunda tapu devri yapılabilecek olması, satış süreçlerini daha da hızlandıracak bir unsur olarak dikkat çekiyor.

TİCARİ PLAKALARA KDV VE GELİR VERGİSİ MUAFİYETİ

Teklifin bir diğer önemli maddesi ise gerçek usulde gelir vergisi mükelleflerinin sahip olduğu ticari plakaların devrinde KDV muafiyeti getirmesi. Taksi, dolmuş, minibüs ve umum servis araçlarına ait ticari plakaların devrinden artık KDV alınmayacak. Bununla birlikte, yasa teklifinin yürürlüğe girmesinden önce sahip olunan ticari plakaların satışından elde edilecek kazançlar üzerinden de gelir vergisi ödenmeyecek. Bu düzenlemeler, ticari plaka sahipleri için önemli bir maliyet avantajı sağlayacak.