İstanbul'da imar planı tartışmaları alevlenirken, bu kez Avcılar Hoşdere'de yaklaşık 10.2 hektarlık bir alanda yapılan yeni imar planı değişikliği büyük tepkilere yol açtı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan bu plan, deprem riski, taşkın tehlikesi ve mevcut altyapı uyarılarını hiçe sayarak, daha önce koruma alanı olarak belirlenen bölgeyi konut ve ticaret alanına dönüştürdü. Bu karar, bölge halkının ve uzmanların ciddi endişelerini beraberinde getiriyor.
SIVILAŞMA RİSKİ VE GEÇMİŞ FELAKETLER GÖZ ARDI EDİLDİ
Yapılan jeolojik etütler, alanın ‘Önlemli Alan 4(b)’ sınıfında bulunduğunu ve alüvyon ile yapay dolgu zeminlerden oluştuğunu ortaya koyuyor. Devlet Su İşleri (DSİ) ise 2009 yılında aynı bölgede yaşanan ve birçok can kaybına neden olan sel felaketini hatırlatarak, alanın taşkın riski taşıdığına dair ciddi uyarılar yaptı. Dahası, İstanbul İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, bölgenin bir kısmının ‘Su Ürünleri İstihsal Alanı’ içerisinde kaldığını ve korunması gerektiğini belirtti. Tüm bu bilimsel ve geçmişe dayalı uyarılar, yeni imar planında dikkate alınmamış görünüyor.
ARITMA TESİSİ KRİTİK ALANI KONUT İMARINA AÇILDI
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve İSKİ'den gelen değerlendirmeler ise durumun vahametini gözler önüne seriyor. İSKİ Genel Müdürlüğü, planlama alanının 'Yeşilkent İleri Biyolojik Atıksu Arıtma Tesisi' için ayrılan kritik bir alanla çakıştığını belirtti. Ambarlı havzasındaki atık su yükünün mevcut kapasiteyi aştığı ve Marmara Denizi Eylem Planı kapsamında yeni arıtma tesisinin hayati önem taşıdığı vurgulanırken, bu stratejik alanın konut veya başka kullanımlara açılmasının uygun olmadığı yönünde görüş bildirildi. Ancak bu güçlü uyarıya rağmen, plan kararlarında herhangi bir değişiklik yapılmadı. Bu durum, bölgenin geleceği ve kent sağlığı açısından endişe verici bir tablo çiziyor. Önceki planlarda ‘fuar alanı’, ‘mutlak koruma alanı’ ve ‘dere koruma kuşağı’ olarak belirlenen yaklaşık 102 bin metrekarelik alan, yeni imar planıyla birlikte büyük ölçüde ‘gelişme konut alanı’ ve ‘ticaret alanı’na dönüştürüldü. Plan notlarına göre, bölgede yaklaşık 1270 kişilik yeni bir nüfusun yaşaması öngörülüyor. Bu gelişme, Kanal İstanbul güzergahındaki yapılaşma baskısının ardından göl havzası üzerindeki yapılaşma baskısını daha da artıracak gibi görünüyor. Deprem riski, taşkın tehlikesi ve altyapı ihtiyaçları gibi hayati konular göz ardı edilerek Avcılar Hoşdere'de yeni bir yerleşim alanının önünün açılması, kent planlaması açısından ciddi bir sorgulamayı da beraberinde getiriyor.
