Apartmanda sessizliği ihlal etmek artık cep yakıyor: Komşu şikayeti 13 bin liraya mal olabilir

Toplu yaşamın kaçınılmaz bir parçası olan komşuluk ilişkilerinde gürültü kirliliği, son yıllarda artan maliyetlerle birlikte daha ciddi bir yaptırıma tabi tutuluyor. 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeler çerçevesinde, "makul sınırları aşan" her türlü gürültü şikayet edildiğinde, ilgili kişiye 13.847 TL'lik bir idari para cezası kesilebilecek. Bu yeni uygulama, özellikle apartman dairelerinde yaşayanlar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor.

KOMŞULUK HUKUKUNUN YENİ DİNAMİKLERİ

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Çevre Kanunu'nda yapılan güncellemelerle birlikte, Yargıtay'ın emsal kararları ve ilgili yönetmelikler doğrultusunda, komşuların huzurunu bozan bazı eylemler yasal olarak yaptırıma bağlanıyor. Bunlar arasında gece yarısı yüksek sesle müzik dinlemek, uygunsuz saatlerde yapılan tadilatlar, gece topuklu ayakkabı ile yürümek veya zeminde spor yapmak gibi rahatsız edici sesler yer alıyor. Ayrıca, kontrol altına alınamayan ve süreklilik arz eden evcil hayvan sesleri de bu kapsama dahil edilmiş durumda. Bu tür durumlar artık basit bir uyarıyı aşarak doğrudan para cezasıyla sonuçlanabiliyor.

ŞİKAYET SÜRECİ VE AĞIR YAPTIRIMLAR

Gürültüden mağdur olan vatandaşlar, artık uzun hukuki süreçlere girmeden hızlıca çözüm bulabiliyor. Tek bir komşunun beyanı ve kolluk kuvvetlerinin yerinde yapacağı tespit, cezanın kesilmesi için yeterli görülüyor. Gürültü şikayetleri için Zabıta ve Polis (155), Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı Alo 181 hatları veya apartman yönetimi aracılığıyla başvurular yapılabiliyor. Eğer gürültü yapan kişi kiracı ise, Türk Borçlar Kanunu gereğince tahliye süreci başlatılabilir. Daha da önemlisi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. maddesi uyarınca, huzuru sürekli bozan kat maliklerinin taşınmazları mahkeme kararıyla diğer malikler tarafından satın alınarak apartmandan uzaklaştırılmaları dahi mümkün hale geliyor. Uzmanlar, şikayetlerin etkili olması için gürültünün yaşandığı zamanların kaydedilmesini, video kayıtları ve polis/zabıta tutanaklarının saklanmasını tavsiye ediyor.