Kiracıların sorunlarına çözüm arayışları hız kazanıyor

Türkiye'de kiralık konut piyasası, eski ve bakımsız evlerin yüksek fiyatlarla kiraya verilmesi nedeniyle ciddi bir sorun haline gelmiş durumda.

Duvarları dökülen ve tesisatları arızalı olan daireler, bakımlı evlerle aynı fiyatlardan kiralanarak kiracıların tepkisini topluyor. Kiracıların geçmişte başvurabildiği 'onarımı kiradan düşme' uygulaması neredeyse tamamen ortadan kalkarken, taşınma masrafları, depozito ve emlakçı komisyonuna ek olarak onarım giderlerinin de kiracılara yüklenmesi durumu daha da zorlaştırıyor.

Özellikle büyük şehirlerde, kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Öğrenciler ve dar gelirli vatandaşlar, makul fiyatlı ve bakımlı konut bulmanın zorlaştığını belirtiyor. Kiracılar, ev sahiplerinin masraf yapmadan yüksek kira talep etmesini adaletsiz bulmakta ve bu durum kamu otoritesinin kiralık konut piyasasına yönelik düzenleme eksikliğini gözler önüne seriyor. Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Derya Kozal, Türkiye'de kiraya verilecek evlerin yaşanabilirlik, tesisat ve güvenlik açısından denetlenmesi gerektiğini vurguluyor.

Emlak danışmanı Serdar Kurtoğlu, kiralama sürecinin kendileri için de zorlayıcı olduğunu ifade ediyor. Dr. Fikret Aktürk ise kiracılara yüklenen maliyetlerin düşük gelirli vatandaşların hayat standartlarını olumsuz etkilediğini belirtiyor. Kiralık konut piyasasının toplumsal refahı belirleyen önemli bir alan olduğunu vurgulayan Aktürk, standartların belirlenmesi ve denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini savunuyor. Av. Derya Kozal, kiralık konutların standartlara uygunluğunun denetlenmesi ve kiracı çıkışında bağımsız ekspertiz ile durumun objektif olarak raporlanması gerektiğini dile getiriyor.