Kanal İstanbul arazileri Arap yatırımcılara peşkeş mi çekiliyor?

İktidarın 'çılgın proje' olarak lanse ettiği Kanal İstanbul'un etrafındaki emlak hareketliliği, projenin imar planlarına yönelik hukuki süreçler devam ederken hız kesmiyor. Bölgede Sazlıdere'de inşaatlar yükselirken, kanal güzergahındaki arsaların sosyal medya üzerinden satışa çıkarılması dikkat çekiyor. 'Yenişehir Gate' isimli bir şirket tarafından hazırlanan Arapça reklamlarla Kanal İstanbul çevresindeki arsaların Arap yatırımcılara pazarlandığı gözlemlendi.

Şirketin sosyal medya hesaplarında yer alan Arapça tanıtım metinlerinde, 'Yenişehir herkesin gözleri önünde değişiyor' gibi ifadelerle bölgenin İstanbul'un en önemli kentsel gelişim alanlarından biri haline geldiği iddia ediliyor. Bu reklamlarda, parselasyon çalışmalarının hızla ilerlediği, altyapı ve inşaat projelerinin sürdüğü vurgulanarak yatırımcılara 'erken aşama yatırım fırsatı' olduğu yönünde bir çağrı yapılıyor. İlanlarda, doğrudan Kanal İstanbul manzaralı olduğu belirtilen 240 metrekarelik arsaların yanı sıra, 460 metrekare ve hatta 5 bin 500 metrekare büyüklüğündeki yatırım arazilerinin de satışta olduğu bilgisi paylaşılıyor. Potansiyel alıcılara, 'Bütçenize ve yatırım hedeflerinize uygun arsayı seçmek için bizimle iletişime geçin' şeklinde bir davet de iletiliyor.

Şirket yetkilileriyle yapılan görüşmelerde, Kanal İstanbul projesi kapsamında satışa sunulan arsaların metrekare fiyatlarının 4 bin ila 5 bin TL'den başladığı bilgisi alındı. Ancak, arsanın konumuna ve imar durumuna bağlı olarak metrekare fiyatlarının 19 bin TL'ye kadar yükselebildiği de aktarıldı. Lansmanın tamamen Arapça yapılmış olması, reklamların özellikle Arap yatırımcılara yönelik olduğunu düşündürüyor. Bu durum, Kanal İstanbul güzergahındaki gayrimenkullerin yabancı yatırımcılara pazarlanması konusundaki tartışmaları tekrar alevlendirdi. Şirket, 150 metrekare ile 40 bin metrekare arasında değişen büyüklüklerde toplam 127 farklı gayrimenkulün satışta olduğunu belirtti. Örneğin, İstanbul Arnavutköy'e bağlı Dursunköy'deki 460 metrekarelik bir arsanın 2 milyon 900 bin TL'ye satışa sunulduğu görülüyor. Bu ilanda, ilgili parselin 'zemin + 3 kat konut' imarlı olduğu, emsal (KAKS) değerinin 0,50 olduğu ve tapu durumunun hisseli olduğu gibi detaylar da yer alıyor.