Hatay'da kiralar resmen düştü! Deprem konutlarının etkisi büyük

Hatay'da 2023 yılında yaşanan ve konut stokunun yetersizliği nedeniyle kira fiyatlarında %100'e varan artışlar, yerini kademeli bir düşüşe bıraktı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü çalışmalar kapsamında 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahiplerine teslim edilmesi, piyasadaki yüksek fiyat baskısını önemli ölçüde azalttı. Vatandaşların kalıcı konutlarına yerleşmesiyle boşalan daireler, kiralık konut arzını artırarak fiyatların daha makul seviyelere inmesini sağladı.

Gayrimenkul uzmanları, kira rakamlarının belirlenmesinde dairenin bulunduğu katın yanı sıra şehir merkezine olan mesafesinin de temel kriterler haline geldiğini belirtiyor. Yeni teslim edilen deprem konutlarında kira skalasının 5 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiği ifade ediliyor. Özellikle şehir merkezinden uzaklaştıkça ve kiralık daire arzı arttıkça, daha erişilebilir fiyatların ortaya çıktığı gözlemleniyor.

İlan platformlarından elde edilen güncel veriler ve sektördeki uzman görüşleri, piyasadaki düşüş trendini açıkça destekliyor. Bölgedeki emlakçılar, konuma ve bina özelliklerine göre kira bedellerinin bazı bölgelerde 5 bin TL ile 6 bin 500 TL aralığına kadar gerilediğini bildiriyor. Uzmanlar, konut teslimatlarının devam etmesiyle birlikte Hatay'daki kiralık daire piyasasının daha stabil bir yapıya kavuşacağını ve geçen yıl yaşanan fahiş fiyat artışlarının yerini daha gerçekçi bir fiyatlandırmanın alacağını öngörüyor.